ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ
ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ (КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА:
1) Паспорта (копии) и личное присутствие сторон договора (свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке для супругов и их копии);
2) Нотариально заверенное согласие супругов на отчуждение (на приобретение) имущества, если недвижимое имущество приобреталось в браке (удостоверяется у нотариуса), брачный договор (при наличии), или заявление об отсутствии супруга(и) удостоверяется нотариально;
3) Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договоры о приобретении земли и жилого дома, квартиры или иные документы, устанавливающие на основании какого документа Вы стали собственником недвижимого имущества, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество);
4) Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (заказывает нотариус при наличии документов);
5) Технический паспорт на объект недвижимости (копию) (при наличии);
6) Выписка из лицевого счёта с указанием, кто зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении + Справку об отсутствии задолженности по коммунальной плате получить в ЖЭУ, РЭО, ТСЖ по месту жительства, (действительны в течение 1 месяца)( с продаваемого объекта недвижимости всем сняться с регистрационного учета);
7) При наличии несовершеннолетних в доле в отчуждаемом недвижимом имуществе — необходимо получить предварительное разрешение органов охраны детства местных администраций на совершение соответствующей сделки (и его копию);
8) Если сделка совершается представителями, необходима нотариально удостоверенная доверенность для совершения соответствующей сделки (и его копию);
9) В случае продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество 3-им лицам – отказ от преимущественного права покупки от других сособственников (удостоверяется нотариально);
10) СНИЛС (всех и их копии);
11) Если квартира приобретена по договору приватизации (передачи), получить сведения (копии, заявлений лиц), кто отказывался от приватизации в Управлении жилищным фондом г.Чебоксары (ул.Гагарина, д. 26 либо пр. Ленина, д. 11 «А»);
12) Если разрешение органов охраны детства выдано 1-му из родителей, то требуется нотариально заверенное одобрение сделки от 2-го родителя. Если же такое разрешение выдано обоим родителям, то сделку может подписать 1 родитель (несовершеннолетние от 14 до 18 лет лично подписывают сделку, но с согласия родителей);
13) В случае оплаты по сделке за счет денежных средств, полученных по кредиту, нужно представить кредитный договор (и его копию);
14) В случае оплаты по сделке за счет средств материнского капитала, нужно представить сертификат на материнский (семейный) капитал (и его копию), а так же справку с Пенсионного фонда об остатке средств по сертификату на материнский (семейный) капитал;
15) Банковские реквизиты для перечисления денежных средств (в случае если операции производятся в безналичном порядке);
16) При дарении имущества близким родственникам - документы, подтверждающие родственные отношения
Со всеми указанными документами необходимо предварительно подойти к специалистам нотариальной конторы на консультацию одному из участников сделки.
Проекты договоров изготавливаются при наличии всех необходимых документов (и их копий).
Данный список документов является примерным. Нотариус может потребовать в каждом конкретном случае дополнительные документы.